Brno Obřany: analýza nemovitostí

Brno tvoří společně s Maloměřicemi městskou část města Brna.  Katastrální území má velikost 5,3 km2. Obřany jsou ve své podstatě vesnice, která je tvořená rodinnými domy. Pouze na konci Obřan je malé sídliště. Celkem je zde 1118 domů. Obyvatel zde žije mezi 2,5-3 tisíci. Obřany jsou situovány podél ulice Fryčajova, která vede na jedné straně do Maloměřic a do centra Brna a na druhé straně do Bílovic. Obřany leží na pravé straně řeky Svitavy.

Občanská vybavenost je nevalná. Je zde však školka, škola, pošta, maloobchod i služby.

Z hlediska MHD zde jezdí jeden autobus a jedna noční linka. Tramvaj končí v Maloměřicích. Dopravní dostupnost do centra je však rychlá rovněž je zde napojení na hlavní brněnský okruh, který umožňuje rychlý přístup na dálnice ve všech směrech.

Nedostatky v občanské vybavenosti, která je však nahraditelná v Maloměřicích nebo v dalších městských částech se kterými Obřany sousedí:  na západě s Lesnou, jihozápadě s Husovicemi, na jihu s Maloměřicemi a na severu se Soběšicemi.

Co Obřanům chybí v občanské vybavenosti o to více je zde blízko příroda a klidné bydlení.

Analýza nemovitostí

Po bydlení v Obřanech je stabilní poptávka, zejména lidí co to zde znají. Zájem je jak od rodin s malými dětmi, tak od starších párů. Nabídka je relativně omezená. I proto, že zde není příliš bytů – chybí velké sídliště a většinou jde o rodinné domy. Starší byty se pohybují kolem 30.000 m2 závisí na stavu a velikosti. Nové byty v několika menších projektech se cenově pohybují celkem vysoko mezi 45-50 tisíci Kč/m2. Pozemků volných příliš není, pokud jsou pak často bez sítí nebo v rukou developerů za vysoké ceny.

Pokud uvažujete o koupi, prodeji, pronájmu v této lokalitě, naši realitní makléři Vám rádi pomohou s realizací. Neváhejte se na nás s důvěrou obrátit. Děkujeme.

Zpět na Poradna - Reality Brno