Brno Kohoutovice: analýza nemovitostí

Katastrální výměra je 4,09 km2. Počet obyvatel je lehce pod 13 tisíc. Rovnoměrně věkové rozložení obyvatel. Lokalita je velmi vhodná pro rodiny s dětmi. Sousedící lokality jsou Brno-Žebětín, Brno–Jundrov, Brno–Střed, Nový Lískovec a Bosonohy. Většinu rozlohy pokrývají lesy a lokalitou protéká Kohoutovický potok. Lokalita je položena na kopci a je tedy členitá a vizuálně zajímavá, protože kopce se střídají s údolím, ve svazích je položena nevelká zástavba rodinných domů dřívější samostatné vesnice a panelové domy, která díky terénu není souvislá a díky tomu vizuálně pěknější. Hlavními ulicemi podél nichž je většiná výstavby jsou ulice Antonína Procházky a Libušino údolí.

Chaty a zahrádky jsou pak směrem na Jundrov.

Občanská vybavenost

Téměř dokonalá infrastruktura. Vše je v blízkosti. Jesle, mateřské školky, dvě základní školy, dvě zdravotní střediska, lékárny, pošta, nákupní centrum, aquapark, bazén pro malé děti, dětská hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště.

Dopravní obslužnost výborná pomocí MHD nebo autem, není problém s parkováním, minimální kriminalita.

Analýza nemovitostí

Panelové domy prošly revitalizací, na většině z nich jsou nástavby. Pozemky téměř v nabídce chybí, rovněž tak rodinné domy. Ceny realit jsou na průměr Brna vyšší, jde o jednu z nejdražších lokalit. Malý panelový byt 1+1 v používaném stavu stojí kolem 35.000 Kč/m2 tj. 1,4 mil Kč. Byt 2+1 32.000 Kč/m2 tj. až 1,8 mil. Kč. Byt 3+1 29.000 Kč/m2. Zrekonstruované +10% nebo 200-300 tisíc Kč navíc. Byt 1+1 pak může běžně vyjít i 40.000 Kč/m2.

Hledáte-li profesionály, kteří rychle a výhodně prodají či pronajmou nemovitost v Kohoutovicích, pak se obraťte na nás. Chcete-li koupit či pronajmout najdeme vám co potřebujete s právní jistotou a krátké době.

Zpět na Poradna - Reality Brno